摩天大楼和股票：投资基金如何重塑巴西的天空

　　在圣保罗和里约热内卢，B3证券交易所的房地产投资基金(REIFs)主导了高标准的建筑景观。

　　房地产咨询公司Newmark最近的一项研究揭示了这一趋势。五年来，reif已经积累了超过2000亿雷亚尔(360亿美元)。

　　他们持有的优质办公空间增长超过32%，总计168万平方米。

　　目前，这些基金控制着两个城市该行业672万平方米可用面积中的25%。

　　国际投资者持有的份额较小，为18%，其次是开发商，占比13%，约为87万平方米。

　　纽马克房地产交易和投资主管里卡多?彭纳指出，这种增长的井喷与巴西的低利率环境是一致的。

　　这种环境使得房地产投资基金对投资者特别有吸引力。然而，巴西央行最近停止了货币宽松政策，将基准利率维持在10.5%。

　　这一决定是在国内外不确定性增加的情况下做出的。

　　摩天大楼和股票:投资基金如何重塑巴西的天际线

　　尽管面临这些挑战，Penna仍然保持乐观。他预测房地产投资基金将继续投资，尽管如果利率攀升，可能会更加谨慎。

　　该行业的韧性凸显了其在巴西经济中的关键作用，特别是在塑造城市商业景观方面。

　　此外，国会关于对房地产和农业投资基金(Fiagros)征税的讨论可能威胁到这一势头。

　　然而，议员们选择反对这些措施，担心它们可能会抑制投资流动。

　　这种说法不仅突显了巴西房地产行业的活力，也突显了其更广泛的经济影响。

　　随着房地产投资基金扩大其资产规模，它们不仅改变了城市的天际线，也标志着这个拉美最大经济体的投资者信心和市场稳定。