菲尔·斯宾塞分享了提高房地产价值的六大方法——“惊艳”潜在买家

　　菲尔·斯宾塞解释说:“第一印象很重要，这是你赢得潜在买家的第一个机会。

　　“确保鞋子和外套被整理好，狗带等物品被放好，创造一个流畅的走道。

　　“如果家里有宠物，你可能不会注意到挥之不去的气味，但潜在买家通常会立即察觉到。”

　　为了解决这个问题，在观看空气房间之前打开窗户，点上蜡烛或扩散器。

　　为了长期解决问题，菲尔建议定期清洗宠物床和毯子。

　　由于能源账单持续居高不下，房屋的EPC评级可以帮助潜在买家决定是否报价。

　　菲尔建议安装墙壁和地板隔热材料，更换灯泡，增加反射散热器板，以提高能源效率。

　　这位房地产专家说:“一个新的厨房不仅对你有好处，而且在把你的房子推向市场时，它可能是一个关键的卖点。”

　　它可以使房屋增值5%到15%，具体取决于房屋的大小、存储空间和家电。

　　“只要1000英镑，就可以使用威克斯生活厨房，为厨房带来新的生活，这是一系列高质量、价格合理的时尚厨房，设计方便，易于自组装。”

　　如果没有得到适当的定期维护，浴室可能会面临很多磨损。

　　想要不花一大笔钱就能焕然一新，可以在浴缸和淋浴区周围更换硅胶，或者干脆重新粉刷一下，让房间焕然一新。

　　一间新浴室可以增加5%的整体价值，这在不花一大笔钱装修它的情况下是巨大的。

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　　菲尔继续说道:“对于未来的买家来说，过时的配色方案、剥落的油漆和损坏的墙壁根本不会被接受。

　　“油漆和装饰工作将在很大程度上帮助照亮和现代化你的家。”

　　自然光是一个主要的卖点，买家在家里走一圈就会立刻注意到。

　　最大限度地利用天花板窗户，确保没有家具遮挡窗户。

　　在选择油漆颜色时，一定要选择浅色的色调，以帮助反射房间周围的自然光。