新加坡商业园区租金在第二季度下滑0.1%

　　与第一季度2.1%的增长相比，这是一个明显的放缓。

　　新加坡商业园区租金在2024年第二季度环比略有下降0.1%，与上一季度2.1%的增长相比明显放缓。

　　“另一方面，本季度的入住率上升了20个基点，达到78.3%。高力国际新加坡研究部主管Catherine He表示:“空置率较高可能归因于偏远和较老的商业园区，其较弱的表现可能会压低整体租金。”

　　以下是高力的更多内容:

　　商业园区的需求普遍低迷，只有很少的需求。除了合适的规模和灵活工作的影响外，租户更喜欢位置更好、更新的办公室，这也是对质量的追求。一些项目还推出了一些激励措施，如装修资本支出和/或更长的免租期，以吸引租户。

　　从现在到2025年，商业园区部分将被近350万平方米的供应淹没。值得注意的是，PDD将分两个阶段为市场贡献超过200万平方英尺的BP空间，分别于24年第四季度(130万平方英尺)和25年第四季度(74万平方英尺)完成。据报道，其中三分之二的空间已预租给来自网络安全、人工智能、机器人、金融科技、政府关联实体和银行的租户。

　　随着预期的经济复苏，以及下半年新完成的项目，商业园区的需求可能会上升，这将推动租赁活动。较新的、位置较好的项目租金较高，将推动租金温和增长。