随着房价飙升，菲尔姆代尔酒店乘风破浪，收入创纪录

　　随着游客在疫情限制结束后蜂拥回伦敦，精品酒店集团菲尔姆代尔(Firmdale)去年的收入和利润创历史新高。

　　菲尔姆代尔在纽约拥有两处房产，在伦敦拥有八处房产，其中包括Soho区的哈姆院酒店和菲茨罗维亚区的夏洛特街酒店，后者是丹尼尔·克雷格和约翰·特拉沃尔塔等名人的藏身之所。

　　本周将提交的账目显示，由于富裕游客的涌入，截至2023年1月31日，其伦敦酒店的平均房价飙升了15.4%，达到了惊人的568英镑。

　　这导致菲尔姆代尔的收入几乎翻了一番，达到1.96亿英镑，轻松超过了2019年疫情前1.698亿英镑的高点。相比之下，去年的成本仅增长了49%，达到1.65亿英镑，扣除利息，这使菲尔姆代尔的净利润从2022年的1140万英镑增加到1340万英镑。

　　“在伦敦，随着国际旅行的重新建立，2022/23财政年度的经济复苏非常强劲，到2022年3月，收入已经超过了疫情前的水平。这一上升趋势全年都在持续，”菲尔姆代尔的财务总监马尔科姆?索登表示。

　　去年，北美游客占菲尔姆代尔游客的47%，其次是英国游客的23%，欧洲游客的16%，其余来自世界其他地区。在两年的限制之后，他们愿意支付额外的费用去旅行，而其他人则被更高的价格所推迟。证明这一点的是，去年芬姆代尔伦敦酒店的入住率上升了28个百分点，达到72%，但低于2019年疫情前87%的高点。

　　根据酒店业分析公司CoStar的数据，去年伦敦豪华酒店的平均入住率为62.7%，房价为443.29英镑。

　　这一积极趋势一直持续到2023年，因为账目显示，“新财政年度前六个月的交易结果略高于预算，今年剩余时间及以后的前景仍然乐观。”

　　账目补充说，业务没有受到利率上升的影响，因为其3.877亿英镑的债务中有67%是固定期限的。其中包括来自富国银行(Wells Fargo)的1.302亿英镑贷款，该贷款将于2023年到期，因此菲尔姆代尔的净流动负债为8720万英镑。

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　　然而，索登表示，“我们已经行使了延长期限的选择权，与银行的手续也提前了。”