让拥有住房的“澳大利亚梦”永存

　　尽管住房危机持续，经济形势艰难，但六分之一的澳大利亚人正在积极尝试购买他们的第一套房产，五分之一的人表示他们希望未来拥有自己的房产。

　　社会研究人员McCrindle的研究结果包含在一份名为“澳大利亚房地产市场脉搏”的新报告中。

　　这项研究为人们看待房产的方式提供了一些有趣的见解，尤其是年轻的澳大利亚人，他们承认自己在拥有自己的房子方面面临着巨大的障碍，但他们准备考虑更多非常规的策略来绕过这个障碍。

　　研究结果

　　这听起来像是战后时代的东西，但即使在2024年，麦克林德尔发现大多数澳大利亚人(67%)定义“澳大利亚梦”的最常见方式是拥有住房。

　　但遗憾的是，它似乎没有实现这一“梦想”的信心并不高，只有不到五分之二的非房主在房地产市场上或希望在未来购买房产的人非常或非常有希望关于买房子。

　　根据McCrindle的数据，六分之一的澳大利亚人(17%)目前正在市场上购买他们的第一套房产，20%的人希望在未来拥有自己的房产。

　　在接受调查的人中，有8%的人已经拥有了一套住房或一项投资，正打算再买一套房产。

　　McCrindle的研究员阿什利·费尔(Ashley Fell)说:“生活成本的增加给许多澳大利亚人带来了压力，让许多人觉得拥有住房的目标遥不可及。”

　　“澳大利亚梦在社会上很突出，然而，住房负担能力的财政压力和生活成本的压力使这个梦想难以实现。”

　　对郊区独立式住宅的需求也依然强劲。

　　澳大利亚人最有可能将高房价视为首次购房者面临的最大障碍(38%)，其次是生活成本压力(31%)。

　　有趣的是，超过五分之三的澳大利亚人认为，大多数年轻人只有在亲戚或朋友的经济支持下才能进入房地产市场。

　　Z世代与房地产

　　考虑到这些更广泛的悲观调查结果，年轻的澳大利亚人比年长的同龄人更乐观，这可能会让人感到意外。

　　McCrindle的研究人员深入研究了Z世代(1995-2009年出生)澳大利亚人对房地产的看法。

　　报告称:“尽管目前(房地产)危机，许多z世代仍有进入房地产市场的雄心。”

　　“三分之一(34%)的人目前正在市场上购买他们的第一套房产，要么是居住，要么是投资，另有29%的人希望在未来拥有房产。”

　　调查发现，三分之一的z世代已经实现了这一目标，其中19%的人完全拥有一套住房，13%的人拥有一套抵押贷款住房，1%的人拥有多套房产。

　　报告称:“澳大利亚年轻人也在考虑通过非常规途径进入房地产市场。”

　　调查发现，37%的人极有或极有可能与兄弟姐妹或父母等家庭成员一起买房，而目前没有自己房子的z世代中，有34%的人极有或极有可能与朋友一起买房，以分摊费用。

　　McCrindle的研究还显示，Z世代非常热衷于“租房”(rent-vesting)的概念。

　　报告称:“租赁是一种常见的策略，它允许人们购买负担得起的房产，同时在适合他们生活方式的房产或地区租房。”

　　三分之一的Z世代(32%)极有或极有可能租马甲，而Y世代(1980-1995年出生)的这一比例为27%，X世代(1965-1979年出生)的这一比例为15%，婴儿潮一代(1946-1964年出生)的这一比例为3%。

　　“另外十分之三的z世代极有可能或极有可能长期租房，而不打算买房。”

　　高密度居住

　　最近有很多媒体报道了对高密度生活的需求，尤其是在我们的城市。

　　然而，麦克林德尔发现，在那些渴望在未来某个时候拥有房产的人中，只有15%的人表示他们极有可能或极有可能在高密度地区买房。

　　有趣的是，对于希望购买第一套房产的澳大利亚人来说，这一比例上升到41%，而在希望购买投资房产的非住房所有者中，这一比例上升到44%。

　　报告称:“这表明，随着人们开始现实地考虑他们的购房选择，他们更有可能将高密度住房视为一个可行的选择。”

　　McCrindle还发现，Z世代澳人最有可能强烈、多少或稍微同意政府应该批准在热门郊区建造更多高密度住房(82%，Y世代为80%，X世代为73%，婴儿潮一代为78%)。

　　毫不奇怪，当考虑到一个人所在地区的高密度住房时，情绪开始转变，越来越少的澳大利亚人感到非常、非常或有点积极(70%的Z世代，70%的Y世代，49%的X世代，43%的婴儿潮一代)。

　　移民和住房供应

　　McCrindle团队还发现，虽然大多数澳大利亚人认为移民对国家的经济和文化产生了积极的影响，但他们也认为移民给房地产市场增加了压力。

　　三分之一的澳大利亚人认为移民对住房供应产生了极端或非常负面的影响，31%的人认为移民对房价产生了极端或非常负面的影响。

　　五分之三的人强烈或多少同意，应大幅减少移民数量，以便妥善管理当前的基础设施挑战和生活成本压力。

　　报告称:“当被问及如何改变才能让在澳大利亚买房更容易时，一些人主张降低移民上限。”

　　64%的人强烈或多少同意他们支持移民到澳大利亚，“只要人数不高到影响我们目前的宜居性。”

　　麦克林德尔的报告总结道:“这表明大多数人对移民的看法是全面的，既考虑了移民对经济和文化的好处，也考虑了移民对住房压力的影响。”