潜在的CO购房者对利率下调感到高兴，专家警告风险

　　周三，美联储将基准利率下调了0.5个百分点，这是自2020年3月以来的首次降息。

　　此举是在两年多来为抑制通胀而实行的高利率之后出台的，给科罗拉多州的潜在购房者带来了希望。

　　“我太兴奋了，”Alena Olorunfunmi说，她的家人已经长大了，他们于2023年在奥罗拉购买了一套房子。“隧道的尽头越来越亮了。”

　　基准利率从5.25%-5.5%的23年高点下调至4.75%-5%，下调了0.5个百分点。

　　美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)暗示，在8月份通货膨胀率最高指标显示降至2.5%，接近2%的目标后，美联储即将降息。这比2022年中期9%的峰值有所下降。

　　“现在我们觉得我们有更多的选择，”Olorunfunmi说。

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　　自从女儿出生后，Olorunfunmi和她的丈夫一直在寻找更大的房子。

　　“就这么发生了，就像一夜之间，我们觉得局促不安，”她说。“我们希望我们的孩子能够奔跑，而不会跑到角落里。”

　　丹佛大都会州立大学(Metropolitan State University Denver)经济学教授基肖尔·库卡尼(Kishore Kulkarni)说，购房者应该降低预期。

　　库卡尼警告说:“我们需要考虑的是，不要对0.5%的利率下降过于兴奋。”

　　这位专家说，太快做出决定可能会产生深远的影响。

　　库尔卡尼说:“唯一的负面问题是，我们开始借贷的速度有多快，开始支出的速度有多快?”“如果我们做得很快，那么价格可能会上涨，然后也会对通货膨胀产生一些影响。”

　　根据科罗拉多州房地产经纪人协会(Colorado Association of Realtors)的数据，8月份丹佛单户住宅的中位数价格为69.9万美元。在亚当斯县，这个数字是523,945美元。

　　Read房地产经纪人Crystalle Guss表示，降息可能会让一些科罗拉多人更容易拥有住房。

　　她说:“这个利率的下降可能会让一个符合44万美元和50万美元资格的人之间产生差异。”“这真的会影响你的购买力。”

　　虽然格斯说她能理解为什么买家会对降息感到兴奋，但她建议他们花时间做调查。

　　“根据我们认为会发生的事情来做决定真的很冒险，”她说。“但现在绝对是时候进行这些对话，并开始分析现在是否适合你。”

　　未来可能还会有更多的降息。据美联社(ap)报道，美联储暗示今年将再降息0.5个百分点，预计2025年将再降息4次，2026年将再降息2次。

　　这个消息让潜在买家Olorunfunmi对即将到来的事情感到兴奋。

　　“现在，潮流正在转变，虽然缓慢，但肯定会发生，”她说。

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