多伦多房屋销售跳升，公寓空置上升：加拿大房地产新闻2月10日

　　以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻，其中一栋房子值得一看。

　　以《环球报》的商业和投资新闻测验为例

　　尽管上个月房屋销售有所增长，但房价继续下跌。经季节调整后的房价指数下跌1.2%，至1,078,500美元，为连续第六个月下跌。既然加拿大央行(Bank of Canada)已经软化了进一步加息的信号，买家可能会更加确信借贷成本将开始下降，这可能会鼓励他们开始扣动扳机进行交易。

　　个人理财专栏作家卡里克(Rob Carrick)写道，房地产市场似乎正在苏醒，就像哥斯拉时不时地苏醒一样。灾难电影的对比是恰当的，因为房地产市场的复苏是一种令人担忧的发展。唯一明显的赢家是出售房屋和抵押贷款的人。随着房屋所有者权益的增加，房屋成为一个更诱人的税收目标。如果房地产是我们经济中资金的来源，那么税收最终不也应该流向房地产吗?

　　开发商Westbank计划在温哥华的百老汇走廊上建造三座住宅楼，但他们的计划又有了一个版本，要建更高的住宅楼，但这一次完全由租赁单元而不是公寓组成。近年来，政府出台了一些政策，旨在鼓励交通枢纽周围的人口密度增加，而对租金的新关注是对这些政策的回应。居民制定的社区计划要求该地块(现在有一家Safeway杂货店)建造四座12层和24层的塔楼，以增加密度，并建造一个大型公共广场，以解决缺乏公共空间的问题。

　　根据公寓市场分析公司Urbanation Inc.的数据，公寓租金在2023年第四季度下降了5.7%，这是自2010年开始记录租金数据以来的最大跌幅。市中心租赁市场的低迷与多伦多共管公寓市场的现状有很大关系:未建成共管公寓的销量已降至罕见的低点，转售市场正面临价格下跌，而且每个季度都有更多新建成的公寓进入市场。房地产经纪人表示，在两个人口最密集的市中心地区，至少有3600套共管公寓待租，其中近60%空置。

　　卑诗省西温哥华海洋博士6926号

　　20世纪50年代，西温哥华的梁柱房屋被发现是加拿大中世纪建筑师鲍勃·刘易斯的“未被发现”的设计。这座三卧室的住宅使用木材颜色来引导你周围的环境——房子的雪松包层被染成深色，因此屋顶入口屏幕的浅色木材是欢迎和明亮的。餐厅和客厅通过一个60英尺长的平台连接起来，这个平台沿着外墙的长度延伸，自然地流入室外。眼尖的观察者注意到，房子里没有皇冠造型或踢脚板，这显示出最近重新设计的威力。这种完美的建造和安装是很难实现的，他们喜欢炫耀。

　　你认为这房子的要价是多少?A. 230万美元b. 190万美元c. 280万美元d. 320万美元

　　要价280万元。