BGC：西澳漏水管道修复可能耗资10亿美元

　　该州最大的住宅建筑商之一BGC称，一项1.8亿美元的协议不足以修复受泄漏困扰的房屋，并声称实际成本可能会飙升至10亿美元以上。

　　根据和解协议，澳大利亚弗莱彻建筑公司(Fletcher Building Australia)旗下的Iplex公司预计将花费1.5亿美元更换有问题的聚管，其中州政府出资3000万美元。

　　虽然国家的支出是有上限的，但Iplex的却没有。

　　在8月30日宣布这一消息时，BGC指责Fletcher Building未能解决真正的补救成本问题，并将其资产转移到新西兰的母公司。

　　本周，首席执行官丹尼·库珀(Danny Cooper)在接受《今日电讯报》(wattoday)采访时表示，要彻底重新铺设西澳2900套已经出现漏水的房屋(其中1670套是由英国天然气公司建造的)，每套房屋耗资8万澳元，将耗资2.3亿澳元。

　　他说，弗莱彻自己估计有1.5万户家庭安装了有问题的管道，重新铺设管道将耗资12亿美元。

　　库珀说:“你可以随心所欲地歪曲这些数字，比如未来会发生什么，或者有多少会破裂或不会破裂。”

　　“我们有一个观点，他们也有一个观点——但我们的模型显示，这将是一个很大的数字，我担心这个数字的规模，以及这项协议是否真的能解决这个数字带来的风险。”

　　BGC拒绝放弃8月份对Iplex提起的诉讼，这使其无法从协议中获得任何赔偿，尽管BGC的房屋占受影响房屋的65%。

　　根据州政府的解决方案，经历一次泄漏的房主将有资格进行维修和重新铺设天花板管道，在三次或更多次泄漏后，将提供全面的重新铺设管道。

　　根据BGC提供给本桅顶的数据，在2020年第二季度完工的471套BGC住宅中，有245套(即52%)经历了泡沫破裂。

　　与此同时，弗莱彻大厦(Fletcher Building)根据约35%的泄漏率估算其资金额度，称其“高于当前或预期的趋势”。

　　虽然BGC没有参与该协议，但Cooper表示，该公司已经花费了1800万美元进行完整的天花板重新管道，希望能减轻安全问题。

　　他说:“这对西澳的房主和建筑商来说是灾难性的，西澳政府只是把问题推迟了。”

　　“我们不认为这笔交易是一个长期的解决方案。”

　　弗莱彻大厦表示，该项目的支出将分五年进行，第一年为4000万至5000万美元，之后每年为1500万至3500万美元。

　　该现金流是根据BGC加入协议计算的;如果没有，预计现金流出会减少。

　　但库珀表示担心，弗莱彻资产的离岸或汇回可能会影响长期可用资金。

　　“弗莱彻大厦说，‘BGC，你们这些人是耸人听闻的，你们把问题夸大了，这是一个1亿美元的问题，我们有足够的现金。’”但我们说这不是一个两年的协议，这是一个20年的问题。

　　“如果我接受这笔交易，我可以在这些房屋中获得一些短期资金，但我失去了确保Fletchers在澳大利亚保持适当资产的能力，我们不能提起诉讼，为自己辩护，也不能支持消费者通过集体诉讼寻求解决方案。”

　　弗莱彻大厦坚决否认BGC的所有指控。

　　Iplex的一位发言人说:“15个月的研究表明，并不是所有的家庭都会漏水，也不是所有漏水的家庭都需要重新铺设管道。”

　　“根据商定的行业响应工作计划，Iplex估计其成本份额为1.55亿美元-正如我们也公开表示的那样，如果成本超过估计，Iplex将继续承担80%的成本。”

　　他们还表示，Iplex自愿加入了行业回应，BGC指责该公司试图逃避其财务义务是不正确的。

　　该发言人表示:“有关plex试图逃避这些承诺的说法不合逻辑，也没有事实依据。”

　　根据8月21日发布的《Fletcher Building Annual Report 2024》，该集团年收入为20亿美元，净资产为12亿美元，年交易现金超过1.6亿美元。

　　他们表示:“Iplex在(协议)下的义务将由澳大利亚弗莱彻建筑集团(Fletcher Building australia)担保。”

　　“我们在澳大利亚经营了几十年，每年的现金流足以满足Iplex的年度(协议规定的)义务。”

　　《今日》已向埃勒里部长寻求置评。