投资银行Evercore将从梅菲尔区搬到维多利亚的新绿色建筑

　　投资银行Evercore在维多利亚梅菲尔的前弗雷泽百货公司(House of Fraser)签下了一个可持续发展的新总部，这是该地区有史以来最大的一笔预租交易。

　　这家金融公司将在维多利亚街105号占地44.5万平方英尺的开发项目中占据5层13.5万平方英尺的面积。两年后完工后，员工将从位于海德公园(Hyde Park)附近的斯坦霍普门(Stanhope Gate)的现有办公室迁出。

　　Welput是由永明人寿(Sun Life)旗下的投资公司BentallGreenOak (BGO)管理的伦敦市中心专业办公基金，于2005年以1.03亿英镑的价格购买了这座“破旧的”20世纪70年代建筑，并于2021年4月获得威斯敏斯特议会的规划许可。

　　这座由Kohn Pederson Fox设计的建筑预计总开发价值约为10亿英镑，被Welput描述为“英国最大的100%电动、净零碳办公项目”。

　　它将包括2.5万平方英尺的绿地和露台——比伦敦西区的任何商业建筑都要多——包括一条200米的“步行和谈话”轨道，用于移动会议，以及一个城市农场，所有居住者都可以沿着11层的露台进入。

　　它配备了一个三层高的空间，有螺旋自行车坡道和通往“活动区”的中央楼梯，包括健身房、自行车修理店、安全的自行车停车场、淋浴间和供骑自行车者、步行者和跑步者使用的干燥室。这些设施围绕着一个多用途的体育比赛场地。

　　还有4.5万平方英尺。向公众开放的零售和设施。在街道层面，该建筑以“村庄广场”为特色，面积为5382平方米。为本地和新兴品牌提供了足够的可负担空间。

　　仲量联行伦敦市中心办公室租赁业务主管克里斯?瓦伦丁(Chris Valentine)表示:“过去两年，我们看到预出租数量显著增加，我们预计这一数字将继续增长，因为租户希望为他们的团队和客户提供一流体验的空间，符合他们的ESG目标。”在完工前两年的这一主要预租证明了这种不断增长的需求，并且在供应高度紧张的市场中，维多利亚街105号还有31万平方英尺的剩余空间，我们对进一步的预租非常有信心。”

　　BGO董事总经理Alexander Morris表示:“我们的团队致力于为下一代居住者提供优质的工作空间，他们期望强大的可持续性证书和顶级设施作为标准。除此之外，对我们来说，与居住者合作是至关重要的，这与我们的环境、福祉和社会可持续性战略是一致的，这是这个发展的指导原则。我们期待着在2026年迎来维多利亚街105号的第一位租户，继续我们过去五年在维多利亚社区开展的发展工作。”

　　承包商Skanska计划于2026年夏季完工。